廣州房(fáng)屋租賃管理(lǐ)規定

廣州市(shì)人(rén)民(mín)政府令（第2号）

　　《廣州市(shì)房(fáng)屋租賃管理(lǐ)規定》已經市(shì)政府第12屆63次常務會議討(tǎo)論通過，現予以公布，自2005年5月(yuè)(yuè)1日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　二00五年二月(yuè)(yuè)十九日

廣州市(shì)房(fáng)屋租賃管理(lǐ)規定


第一(yī)章　總則


　　第一(yī)條　爲加強房(fáng)屋租賃管理(lǐ)，保障房(fáng)屋租賃市(shì)場的健康發展，維護社會治安，根據《中華人(rén)民(mín)共和國城市(shì)房(fáng)地産管理(lǐ)法》等有關法律法規，結合本市(shì)實際，制定本規定。
　　第二條　本市(shì)行政區域内的房(fáng)屋租賃管理(lǐ)适用本規定。
　　第三條　本規定所稱房(fáng)屋，包括住宅、工商(shāng)業用房(fáng)、辦公用房(fáng)、倉庫及其他用房(fáng)。
　　房(fáng)屋租賃，是指出租人(rén)将其房(fáng)屋出租給承租人(rén)使用，由承租人(rén)向出租人(rén)支付租金(jīn)的行爲。房(fáng)屋出租人(rén)将房(fáng)屋承包給他人(rén)經營，或者以合作(zuò)、聯營的名義，不直接參與經營、不參與盈餘分(fēn)配的，視爲房(fáng)屋租賃。
　　第四條　房(fáng)地産行政主管部門是房(fáng)屋租賃行政主管部門，依法對房(fáng)屋租賃市(shì)場實施統一(yī)管理(lǐ)。
　　市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所負責本市(shì)房(fáng)屋租賃登記管理(lǐ)、房(fáng)屋租賃價格評估以及收集彙總房(fáng)屋租賃信息；區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所負責房(fáng)屋租賃登記備案的組織實施。
　　第五條　公安、計劃生(shēng)育、工商(shāng)、稅務、規劃、城市(shì)管理(lǐ)綜合執法等行政主管部門應當按照各自職責，相互配合，對房(fáng)屋租賃進行綜合管理(lǐ)；
　　公安機關負責租賃房(fáng)屋的消防、承租人(rén)和居住人(rén)員的戶籍、境外人(rén)員登記以及治安管理(lǐ)；
　　計劃生(shēng)育行政主管部門負責承租人(rén)和居住人(rén)員的計劃生(shēng)育管理(lǐ)；
　　工商(shāng)行政管理(lǐ)部門負責查處利用租賃房(fáng)屋進行無照經營等違法經營行爲；
　　稅務行政主管部門負責租賃房(fáng)屋的稅收征收管理(lǐ)；
　　規劃行政主管部門和城市(shì)管理(lǐ)綜合執法部門依照各自職責負責違法建設的查處。
　　第六條　街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心受國土(tǔ)房(fáng)管、公安、計劃生(shēng)育、稅務等行政主管部門委托，集中辦理(lǐ)轄區範圍内房(fáng)屋租賃合同登記備案、戶口或暫住證登記、計劃生(shēng)育管理(lǐ)、稅收征管相關工作(zuò)。
　　第七條　政府提倡房(fáng)屋出租人(rén)委托街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心發布房(fáng)屋租賃信息。
　　街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心可以接受出租人(rén)委托，發布房(fáng)屋租賃信息。但(dàn)不得從事(shì)經營性活動，不得收取任何費用。

第二章　租賃當事(shì)人(rén)義務


　　第八條　房(fáng)屋租賃當事(shì)人(rén)應當配合有關部門做好(hǎo)(hǎo)房(fáng)屋租賃、房(fáng)屋安全、消防安全、治安、計劃生(shēng)育及查處生(shēng)産銷售假冒僞劣商(shāng)品的管理(lǐ)工作(zuò)。
　　第九條　具有下(xià)列情形之一(yī)的房(fáng)屋，不得出租：
　　（一(yī)）末取得房(fáng)地産權證書或無其它合法權屬證明的；
　　（二）權屬有争議的；
　　（三）司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房(fáng)地産權利的；
　　（四）共有的房(fáng)屋，未經其他共有人(rén)書面同意的；
　　（五）屬于違法建設的；
　　（六）屬于危險房(fáng)屋的；
　　（七）不符合消防安全标準的；
　　（八）已發布房(fáng)屋拆遷公告的；
　　（九）其它法律、法規、規章禁止的。
　　第十條　出租人(rén)應當履行下(xià)列義務：
　　（一(yī)）不得向不提供身(shēn)份證明文件的個人(rén)出租房(fáng)屋；
　　（二）不得向依法應當取得許可證或其他批準文件和營業執照而未取得的單位出租房(fáng)屋；
　　（三）不得向沒有計劃生(shēng)育證明的已婚育齡流動人(rén)口出租房(fáng)屋，發現承租人(rén)和居住人(rén)員生(shēng)育或者懷孕的，及時向計劃生(shēng)育行政主管部門報告；
　　（四）辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃登記備案手續後，應當到房(fáng)屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書；
　　（五）不得利用出租房(fáng)屋，從事(shì)違法犯罪活動；
　　（六）發現出租房(fáng)屋内有涉嫌違法犯罪行爲的，應當及時向公安機關或者其他相關行政主管部門報告；
　　（七）告知非本市(shì)戶籍的承租人(rén)和居住人(rén)員到房(fáng)屋所在街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心辦理(lǐ)暫住登記手續；協助有關行政部門和街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心采集承租人(rén)和居住人(rén)員依法應當填報的信息資料；
　　（八）對出租房(fáng)屋進行安全檢查，及時發現和排除安全隐患；
　　（九）在規定期限内依法申報、繳納房(fáng)屋租賃相應稅款。
　　出租人(rén)委托代理(lǐ)人(rén)履行管理(lǐ)職責的，應當書面報告房(fáng)屋所在街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心。受委托的代理(lǐ)人(rén)應當履行出租人(rén)的義務。
　　第十一(yī)條　承租人(rén)應當遵守下(xià)列規定：
　　（一(yī)）按照房(fáng)屋規劃用途、結構、消防安全規定使用房(fáng)屋，不得擅自改變建築物使用性質，或者實施其他違法建設行爲。發現承租房(fáng)屋有安全隐患的，及時告知出租人(rén)予以消除；
　　（二）不得利用出租的房(fáng)屋非法生(shēng)産、加工、儲存、經營易燃、易爆、劇毒等危險物品；
　　（三）不得利用出租房(fáng)屋從事(shì)違法犯罪活動；
　　（四）履行計劃生(shēng)育責任，已婚育齡人(rén)員應當自覺接受居住地計劃生(shēng)育技術服務指導；
　　（五）提供真實有效證件，如(rú)實填報有關表格，配合相關管理(lǐ)部門的管理(lǐ)。
　　非本市(shì)戶籍的承租人(rén)，應當向房(fáng)屋所在街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心辦理(lǐ)暫住登記手續。

第三章　租賃管理(lǐ)


　　第十二條　房(fáng)屋租賃實行登記備案制度。
　　房(fáng)屋租賃雙方當事(shì)人(rén)應當自簽訂、變更合同之日起3日内，到房(fáng)屋所在地的街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃登記備案手續，并提交下(xià)列資料：
　　（一(yī)）房(fáng)地産權證書或者其他合法權屬證明；
　　（二）出租人(rén)、承租人(rén)的個人(rén)身(shēn)份證明或者法人(rén)、其他組織的登記注冊證明；
　　（三）房(fáng)屋租賃合同。
　　出租房(fáng)屋屬于共有的，出租人(rén)應當提供其他共有人(rén)同意出租的書面證明；出租委托代管房(fáng)屋的，受托人(rén)應當提交委托人(rén)授權出租的證明；轉租房(fáng)屋的，轉租人(rén)應當提交出租人(rén)同意轉租的證明。
　　房(fáng)屋租賃雙方當事(shì)人(rén)終止房(fáng)屋租賃合同的，應當自房(fáng)屋租賃合同解除、終止之日起3日内，書面告知房(fáng)屋所在地的街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心，辦理(lǐ)注銷登記備案手續。
　　第十三條　房(fáng)屋租賃合同的登記備案應當自收到登記備案資料之日起3日内完成。
　　第十四條　區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所在登記備案時應當進行審查。
　　租賃房(fáng)屋具有本規定第九條所列情形，或者出租人(rén)未履行本規定第十條第一(yī)款第一(yī)、二項所列義務的，區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所應當在登記備案時予以注明，同時書面告知相關行政主管部門。
　　區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所在辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃登記備案時，應當按照本辦法第二十二條規定的國土(tǔ)房(fáng)管、公安、規劃、城市(shì)管理(lǐ)綜合執法等部門告知的危險房(fáng)屋、違法建設、存在消防安全隐患的房(fáng)屋情況進行審查，或向有關部門查詢相關情況；但(dàn)不得增加登記備案申請人(rén)負擔。
　　第十五條　區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所應當在每月(yuè)(yuè)5日前将上(shàng)月(yuè)(yuè)房(fáng)屋租賃合同登記備案情況報送市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所。
　　市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所應當指導、監督區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所和街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心實施房(fáng)屋租賃管理(lǐ)工作(zuò)。
　　第十六條　非本市(shì)戶籍的承租人(rén)和居住人(rén)員，應當根據《廣州市(shì)流動人(rén)員IC卡暫住證管理(lǐ)規定》和有關法律、法規、規章的規定，持經區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所登記備案的房(fáng)屋租賃合同，向租賃房(fáng)屋所在地的街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心申請辦理(lǐ)暫住登記手續。
　　第十七條　非本市(shì)戶籍承租人(rén)和居住人(rén)員未辦理(lǐ)流動人(rén)口計劃生(shēng)育證明或者《廣東省計劃生(shēng)育服務證》的，應當按照《流動人(rén)口計劃生(shēng)育工作(zuò)管理(lǐ)辦法》等相關法律、法規的規定，到租賃房(fáng)屋所在地的街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心辦理(lǐ)。
　　第十八條　租賃當事(shì)人(rén)在辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃合同登記備案時，可以一(yī)并申請辦理(lǐ)本規定第十六條、第十七條規定的有關事(shì)項以及稅務登記的相關手續。
　　街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心應當将上(shàng)述事(shì)項的法律依據，辦理(lǐ)條件、程序、期限、收費标準以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示範文本等在辦公場所公示。
　　第十九條　工商(shāng)行政管理(lǐ)部門辦理(lǐ)工商(shāng)營業執照登記時，對以租賃房(fáng)屋爲經營場所的，應當要求當事(shì)人(rén)提供經區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所登記備案的房(fáng)屋租賃合同。
　　第二十條　稅務行政主管部門應當按照房(fáng)屋租賃有關稅收規定進行征稅。
　　第二十一(yī)條　國土(tǔ)房(fáng)管、公安、計劃生(shēng)育、稅務、規劃、城管、工商(shāng)等行政主管部門應當加強對租賃房(fáng)屋情況的日常檢查。
　　街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心應當建立日常巡查制度，加強信息采集，并配合國土(tǔ)房(fáng)管、公安、計劃生(shēng)育、稅務、規劃等行政主管部門，對本街道、鎮轄區範圍内的房(fáng)屋租賃情況進行檢查。
　　街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心應當将日常巡查掌握的房(fáng)屋租賃信息及時告知相關主管部門和區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所。
　　區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所應當在每月(yuè)(yuè)3日前将按前款規定獲取的房(fáng)屋租賃信息報送市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所。
　　相關行政主管部門對日常檢查發現的違法犯罪行爲，以及出租屋管理(lǐ)服務中心告知的違法犯罪行爲，應當依法及時地進行處理(lǐ)。
　　第二十二條　國土(tǔ)房(fáng)管、公安、規劃、城市(shì)管理(lǐ)綜合執法等部門應當将本部門掌握的危險房(fáng)屋、違法建設、存在消防安全隐患的房(fáng)屋情況以及承租人(rén)的信息及時地告知房(fáng)屋所在地的區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所。
　　第二十三條　市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所應當将區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所依據本辦法第十五條、第二十一(yī)條報送的房(fáng)屋租賃備案情況和房(fáng)屋租賃信息，以及房(fáng)地産中介服務機構、物業管理(lǐ)公司依據本辦法第二十四條、第二十五條報送的房(fáng)屋租賃情況進行整理(lǐ)，于每月(yuè)(yuè)25日前在廣州市(shì)出租屋綜合管理(lǐ)信息系統中公布，同時告知相關行政主管部門。公安機關将房(fáng)屋租賃情況在廣州市(shì)流動人(rén)口綜合信息管理(lǐ)系統中公布。
　　相關行政主管部門依據市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所提供的房(fáng)屋租賃信息，加強對租賃房(fáng)屋的管理(lǐ)，并依法及時地查處違法行爲。
　　第二十四條　房(fáng)地産中介服務機構提供租賃經紀服務的，應當告知房(fáng)屋租賃當事(shì)人(rén)辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃登記備案手續，并每半個月(yuè)(yuè)将通過本機構中介服務簽訂房(fáng)屋租賃合同的雙方當事(shì)人(rén)姓名、房(fáng)屋所在地的具體情況告知市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所。
　　第二十五條　物業管理(lǐ)公司不得阻撓行政機關工作(zuò)人(rén)員以及街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心依法執行公務。并每半個月(yuè)(yuè)将本公司物業管理(lǐ)服務區域内存在房(fáng)屋租賃關系的雙方當事(shì)人(rén)姓名、房(fáng)屋所在地的具體情況告知市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所。
　　第二十六條　市(shì)、區、縣級市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所，街道、鎮出租屋管理(lǐ)服務中心工作(zuò)人(rén)員不得利用所掌握的房(fáng)屋租賃信息，從事(shì)與房(fáng)屋租賃管理(lǐ)無關的活動謀取利益。

第四章　罰則


　　第二十七條　出租人(rén)違反本規定第九條規定，将不得出租的房(fáng)屋出租，出租人(rén)是自然人(rén)的，由區、縣級市(shì)房(fáng)地産行政主管部門處以10000元罰款；出租人(rén)是法人(rén)或者其他組織的，處以30000元以下(xià)罰款。
　　不得出租的房(fáng)屋具有以下(xià)情形的，由相關行政主管部門同時給予以下(xià)行政處罰：
　　（一(yī)）出租人(rén)違反本規定第九條第（五）項規定，出租的房(fáng)屋屬于違法建設的，由城管和規劃部門依照《廣州市(shì)違法建設查處條例》查處；
　　（二）出租人(rén)違反本規定第九條第（六）項規定，出租的房(fáng)屋屬于危險房(fáng)屋的，由房(fáng)地産行政主管部門依照《廣州市(shì)房(fáng)屋修繕管理(lǐ)規定》處罰；
　　（三）出租人(rén)違反本規定第九條第（七）項規定，出租房(fáng)屋不符合消防标準的，由公安機關依照《中華人(rén)民(mín)共和國消防法》處罰，其中有重大火(huǒ)災隐患，經公安機關通知不加改正的，由公安機關依照《中華人(rén)民(mín)共和國治安管理(lǐ)處罰條例》的規定予以處罰。
　　第二十八條　出租人(rén)違反本規定第十條規定，給予以下(xià)行政處罰：
　　（一(yī)）出租人(rén)違反本規定第十條第一(yī)款第（一(yī)）項規定，将房(fáng)屋出租給無身(shēn)份證明的個人(rén)的，由公安機關處以警告、月(yuè)(yuè)租金(jīn)3倍以下(xià)罰款；
　　（二）出租人(rén)違反本規定第十條第一(yī)款第（二）項規定，知道或者應當知道承租人(rén)從事(shì)無照經營行爲而出租房(fáng)屋的，由工商(shāng)行政管理(lǐ)部門責令立即停止出租行爲，沒收違法所得，并處2萬元以下(xià)的罰款；将房(fáng)屋出租給承租人(rén)從事(shì)危害人(rén)體健康、存在重大安全隐患、威脅公共安全、破壞環境資源的無照經營行爲的，并處5萬元以上(shàng)50萬元以下(xià)的罰款；
　　（三）出租人(rén)違反本規定第十條第一(yī)款第（三）項規定，向沒有計劃生(shēng)育證明的已婚育齡流動人(rén)口出租房(fáng)屋；或者發現承租人(rén)和居住人(rén)員生(shēng)育或者懷孕，未及時向計劃生(shēng)育行政主管部門報告，出租人(rén)是自然人(rén)的，由計劃生(shēng)育行政主管部門處以1000元罰款；出租人(rén)是法人(rén)或者其他組織的，處以1000元以上(shàng)5000元以下(xià)罰款；
　　（四）出租人(rén)違反本規定第十條第一(yī)款第（四）項規定，辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃登記備案手續後，末到房(fáng)屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書的，由公安機關責令限期補辦手續并沒收非法所得。情節嚴重的，可以并處月(yuè)(yuè)租金(jīn)5倍以下(xià)的罰款；
　　（五）出租人(rén)違反本規定第十條第一(yī)款第（五）項規定，利用出租房(fáng)屋，從事(shì)違法犯罪活動的，由有關管理(lǐ)部門依法處罰：介紹或者容留賣淫、嫖宿暗娼的，處15日以下(xià)拘留、警告、責令具結悔過或者依照規定實行勞動教養，可以并處5000元以下(xià)罰款。爲他人(rén)賭博活動提供出租房(fáng)屋的，由公安機關處15日以下(xià)拘留，可以單處或者并處3000元以下(xià)罰款；或者依照規定實行勞動教養；構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。爲他人(rén)制作(zuò)、販賣淫穢圖書、光盤或者其他淫穢物品提供出租房(fáng)屋的，由公安機關處15日以下(xià)拘留，可以單處或者并處3000元以下(xià)罰款；或者依照規定實行勞動教養；構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。知道或者應當知道生(shēng)産銷售假冒僞劣商(shāng)品而爲其提供場地的，由公安機關責令改正，沒收所得，處以100000元以下(xià)罰款，所得在100000元以上(shàng)的，處以所得1倍以上(shàng)5倍以下(xià)罰款；構成窩藏、包庇犯罪的，依法追究刑事(shì)責任；
　　（六）出租人(rén)違反本規定第十條第一(yī)款第（六）項規定，發現承租人(rén)利用出租房(fáng)屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發生(shēng)案件、治安災害事(shì)故的，由公安機關責令停止出租，可以并處月(yuè)(yuè)租金(jīn)10倍以下(xià)的罰款；
　　（七）出租人(rén)違反本規定第十條第（九）項規定，在規定期限内未辦理(lǐ)納稅申報，以及不繳或少繳應納或者應繳稅款的，由稅務行政主管部門根據《中華人(rén)民(mín)共和國稅收征收管理(lǐ)法》及其《實施細則》的有關規定進行處理(lǐ)或者處罰。
　　第二十九條　承租人(rén)違反本規定第十一(yī)條規定，給予以下(xià)行政處罰：
　　（一(yī)）承租人(rén)違反本規定第十一(yī)條第一(yī)款第（一(yī)）項規定，擅自改變建築物使用性質，或者實施其他違法建設行爲的，由規劃行政主管部門和城市(shì)管理(lǐ)綜合執法部門依照《廣州市(shì)違法建設查處條例》等相關法律、法規的規定進行處理(lǐ)或者處罰；
　　（二）承租人(rén)違反本規定第十一(yī)條第一(yī)款第（二）項規定，利用承租房(fáng)屋生(shēng)産、儲存、經營易燃、易爆、劇毒等危險物品的，沒收物品，由公安機關處以月(yuè)(yuè)租金(jīn)10倍以下(xià)罰款；構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任；
　　（三）承租人(rén)違反本規定第十一(yī)條第一(yī)款第（三）項規定，利用出租房(fáng)屋，從事(shì)違法犯罪活動的，由有關行政管理(lǐ)部門依法處罰；
　　（四）承租人(rén)違反本規定第十一(yī)條第一(yī)款第（四）項規定，未履行計劃生(shēng)育責任的，由計劃生(shēng)育行政主管部門依法處罰；
　　（五）承租人(rén)違反本規定第十一(yī)條第一(yī)款第（五）項規定，未提供真實有效證件的，由公安機關處以警告、月(yuè)(yuè)租金(jīn)3倍以下(xià)罰款。
　　第三十條　出租人(rén)違反本規定第十二條規定，沒有辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃合同登記備案的，由區、縣級市(shì)房(fáng)地産行政主管部門責令其限期補辦登記備案手續，自然人(rén)逾期不補辦登記備案手續的，處以100元的罰款；法人(rén)或者其他組織逾期不補辦登記備案手續的，處以5000元以上(shàng)10000元以下(xià)的罰款。
　　第三十一(yī)條　承租人(rén)和居住人(rén)員違反本規定第十七條規定，經其現居住地的計劃生(shēng)育行政主管部門通知後，逾期仍拒不補辦或者拒不交驗計劃生(shēng)育證明的，由其現居住地的縣級以上(shàng)計劃生(shēng)育行政主管部門給予警告，可以并處500元以下(xià)的罰款。
　　第三十二條　房(fáng)地産中介服務機構違反本規定第二十四條規定，未在規定期限内将接受租賃委托的房(fáng)屋情況告知市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所，物業管理(lǐ)公司違反本規定第二十五條規定，未在規定期限内将本公司物業管理(lǐ)服務區域内的房(fáng)屋租賃情況告知市(shì)房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所的，由市(shì)房(fáng)地産行政管理(lǐ)部門予以警告，責令其限期報送房(fáng)屋租賃情況，逾期不報送的，處以10000元罰款。
　　第三十三條　違反本規定，拒絕、阻礙國家工作(zuò)人(rén)員依法執行職務的，由公安機關依法處理(lǐ)；使用暴力、威脅方法，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事(shì)責任。
　　第三十四條　國土(tǔ)房(fáng)管、公安、計劃生(shēng)育、工商(shāng)、稅務、規劃、城市(shì)管理(lǐ)綜合執法等部門以及房(fáng)地産租賃管理(lǐ)所、出租屋管理(lǐ)服務中心的工作(zuò)人(rén)員在房(fáng)屋租賃管理(lǐ)活動中，不履行本規定的相應職責或者濫用職權、玩(wán)忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分(fēn)；構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

第五章　附則

　　第三十五條　将房(fáng)屋借給他人(rén)使用的，依照本規定管理(lǐ)。
　　第三十六條　外國人(rén)租賃本市(shì)房(fáng)屋的，參照本規定管理(lǐ)。
　　第三十七條　本規定的實施細則由市(shì)出租屋管理(lǐ)辦公室依據本規定制定。
　　第三十八條　本規定自2005年5月(yuè)(yuè)1日起實施。1995年12月(yuè)(yuè)6日實施的《廣州市(shì)房(fáng)屋租賃管理(lǐ)辦法》同時廢止。